Pagina No Oficial Uned HistoriaUned Arte Grado AsignaturasGRADO EN HISTORIA DEL ARTE - GRADO EN HISTORIA DEL ARTE"El arte debe hacer eterna a la naturaleza en nuestra imaginación"- -- -- -- -Paul Cézanne. El Grado en Historia de Arte tiene como objetivo básico la formación del alumnado en una disciplina de la rama de Artes y Humanidades, donde se enseñará al alumno las manifestaciones artísticas de la humanidad a través de los tiempos. El objeto fundamental de estudio es la obra artística y todo lo que la rodea en el pasado histórico. Desde las pinturas paleolíticas hasta las últimas tendencias, desde las artes tradicionales como la pintura, escultura y arquitectura, hasta el cine de nuestros días. En Historia del Arte estudiarás no sólo la parte histórica en sí misma, sino cuál fue la técnica que se empleó para construir la obra de arte, qué significa cada elemento de la pieza artística y cuáles eran las circunstancias sociales en las que se crearon: cómo pensaban los artistas de la época, su implicación en la sociedad de su tiempo, etc. Además, se preparará al alumno para el ejercicio de actividades de carácter profesional en el ámbito de la docencia, la investigación científica y la conservación, gestión y difusión del Patrimonio artístico. | PERFIL ACADÉMICO E INVESTIGADOR DEL PERSONAL DOCENTE ||MEMORIA DE VERIFICACIÓN DEL TÍTULO | Denominación del título: Graduado/a en Historia del Arte Centro Responsable: Facultad de Filosofía y Letras Centro/s en que se imparte: Facultad de Filosofía y Letras Créditos: 2. ECTS- 4 año(s) Rama: Artes y Humanidades Tipo Enseñanza: Presencial Profesión regulada: no Publicación en BOE: 0. Curso de implantación: 2. Enlaces a blog de historia del arte de la UNED Obtener enlace;. Me basado para los resúmenes en el propio libro básico de la asignatura y en apuntes subidos. Número de Plazas: 1. Lenguas utilizadas: Castellano Estado: Implantado Facultad de Filosofía y Letras. Campus de Teatinos. Tel.: 9. 52 1. 33 4. Fax: 9. 52 1. 31 8. E- mail: decanato@fil. Curso 1. 4/1. 5 Curso 1. Tasa de graduación - - Tasa de abandono 2. Los títulos obtenidos por la UNED dentro del EEES, son altamente competitivos. Visión diacrónica general de la Historia del Arte Universal. 3. Sobre los objetivos La enseñanza de la Historia del arte en el bachillerato tendrá como finalidad desarrollar las siguientes capacidades. UNED (275px x 275px) En este curso encontrará una serie de animaciones multimedia y otros elementos gráficos que le ayudarán a superar esta asignatura. También ofrecen información a los estudiantes y apoyo para la realización de la. presenciales de las asignaturas y cursos. de Historia del Arte. GUÍA DIDÁCTICA PARA LAS PRUEBAS DE COMPETENCIA ESPECÍFICAS (PCE) 1. ASIGNATURA: Historia del Arte. 2. NOMBRE DE LA COORDINADORA: Amaya Alzaga Ruiz. Asignaturas; Curso Asignatura Código. ESTÉTICA E HISTORIA DE LA FILOSOFÍA: Vigente: 2. Historia de la Crítica de Arte: 1670043: 6. El Grado en Historia del Arte de la UCM. se cursa en los cuatro primeros semestres del título de Graduado en Historia del Arte. Está conformado por asignaturas. Tasa de eficiencia 9. Tasa de rendimiento 7. Tasa de éxito 9. 1.
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La radio no la inventó Marconi, sino un militar español. El inventor de la radio no es Marconi, ni John Ambrose Fleming, ni Lee de Forest, Fesseden o David Sarnoff, sino el militar castellonense Julio Cervera Baviera. Así lo asegura el profesor honorífico de la Universidad de Navarra Ángel Faus, quien tras siete años de investigación ha desafiado las tesis de muchos especialistas europeos al hallar recientemente los originales de dos patentes inéditas de Cervera en Inglaterra y Alemania. Patentes que se suman a las ya obtenidas anteriormente en España por el comandante de Ingenieros a partir de 1. · Muchos dicen que el verdadero inventor de la radio es el ruso Aleksandr Stepánovich Popov, sobre todo en Rusia y Francia, mientras que otros tantos. Por ejemplo, en un episodio de la. Marconi no invento la radio,fue Tesla.Y Edison lo estafo diciéndole para no pagarle."que no entendía el humor americano. Para que os hagáis una idea de la trascendencia del invento de la radio en aquella época, os pondré el siguiente ejemplo: imaginaros por un momento que escucháis. | 10 Ejemplos de Inventos. Un invento es hallar o descubrir una cosa nueva o desconocida, refiriéndose tanto a aquellos objetos que se crean para prestar una. · DIBUJANDO CON INVENTOR Capítulo lll. DESARROLLO 3.1 Ejemplo de diseño A continuación mostrare un breve ejemplo de. Guglielmo Marconi fue un inventor italiano, al cual se le atribuyó la invención de la radio en un principio. La infame decisión de Dred Scott es un ejemplo. · Pero Guglielmo Marconi fue quien logró patentar (en el Reino Unido). Por ejemplo, porque el invento se describe de forma superficial. LA TRANSFORMACION DE DINERO EN CAPITAL Y LA PLUSVALIA ABSOLUTALA TRANSFORMACION DE DINERO EN CAPITAL Y LA PLUSVALIA ABSOLUTA En el proceso de circulación de las mercancías, se realizan las mismas como tal mediante el proceso de compra y venta es aquí donde inicia el proceso de acumulación desarrollado en función del comercio y el mercado global desde que irrumpió el capitalismo como modo productivo en el siglo XVI, el producto comienza a prescindir del valor de uso de las mercancías, pues produce más de lo que necesita, busca entonces cambiarlo en el mercado, con lo que surge el dinero primera manifestación del capital en los distintos mercados el cual mediante determinado proceso busca transformarse en capital , inicialmente aparecen las primeras formas de capital; el financiero y el comercial, que derivan en el capital industrial. Marx plantea un proceso diferente al de circulación simple M- D- M, el cual se representa por D- M- D es decir el dinero para transformase en capital debe transformase en mercancía y está de nuevo en dinero, estos dos procesos distintos tiene en común en que se contraponen unidades de las mismas fases dinero y mercancía, sin embargo se dan en distinta proporción, debido a que se invierte la relación de vender para comprar, en comprar para vender, en el primero apreciamos que la masa de dinero en circulación permanece constante, se aleja cada vez de su punto de partida, mientras que en el segundo las mercancías cambia dos veces de de mano, el dinero llega a su punto de partida incrementado, respecto a que debo comprar para vender buscando una suma mayor; en el proceso de circulación simple el dinero sirve como medida del valor, como expresión de valor que sirve de equivalente entre dos mercancías, proceso que en ultimas se resuelve en el consumo, paralelamente en la forma opuesta termina de nuevo en dinero que puede ser reinvertido, es decir se invierte una cantidad buscando ganancias , el flujo del dinero entonces se relaciona con la inversión, por lo tanto su finalidad es el valor de cambio: ” La renovación del acto de vender para comprar tiene su pauta y su meta, en la satisfacción de determinadas necesidades. En cambio. Cuando se compra para vender, el proceso comienza y acaba por el mismo factor, por el dinero o valor de cambio, y ya esto hace que el proceso sea interminable” (Marx, 1. En la circulación simple vemos como mayor sentido al proceso debido a que se da el cambio de dos mercancías equivalentes en el dinero como manifestación del valor cristalizado en las mismas, no obstante parece una falacia cambiar el dinero por mercancía y esta a su vez con dinero, como valores de uso iguales, sin embargo, no compramos una mercancía para vender la por un precio igual o inferior, es aquí donde se produce una diferencia cuantitativa respecto a las dos sumas de dinero , es decir el proceso acaba con la reproducción de un mayor volumen de dinero, generando un excedente producto de la usura que no puede confundirse con plusvalía, lo que se representa adecuadamente en D- M- D´, por lo tanto no se transforma el dinero en capital, adicionalmente el dinero resultante no es conveniente atesorarlo debido a que pierde valor, tampoco en el consumo compulsivo, hay que tratar de valorizar su valor en palabras de Marx, buscando la riqueza nutriendo un proceso sostenido, en el cual el fin subjetivo es la acumulación, aquí el poseedor al administrar su riqueza en función de la acumulación se vuelve capitalista, dejando de lado el valor de uso como objetivo y la ganancia aislada. El proceso D- M- D´ no se observa como la única fórmula del capital, respecto a que es comercial, lo que importa es como una cantidad de dinero D se transforma en otra D´, debido a que es una formula genérica del capital, por lo que parece contradecir las leyes de las mercancías, sin embargo no es así en este proceso hay una conciencia respecto a que se persigue la lógica de la ganancia diferente de la circulación simple, en la que se actúa de forma inconsciente comprador y vendedor en función del consumo, no obstante Marx de muestra que por la misma confusión entre valor de uso y cambio de los clásicos confundieron estos procesos distintos. La función del dinero en el cambio simple es servir de expresión monetaria del valor, aquí se produce un intercambio de equivalentes donde ambas parte salen ganando, debido a que se desprende de lo que no necesitan con lo que suplen nuevas necesidades la masa de dinero rota mas no se modifica, debido a que permanece invariable el TTSN, de las mercancías expresado en el precio, por lo que no hay plusvalía, desconociendo la misma como fruto de un proceso históricamente determinado , cuya especificidad se da en el capitalismo. El intercambio presupone el cambio entre equivalentes, sin embargo en el capitalismo no es así, debido a que no se manifiesta puramente sin embargo no quiere decir esto que se dé entre no equivalentes, todos los poseedores de mercancías en el mercado poseen el poder que las mismas representan debido a la dependencia dual entre compradores y vendedores en el comercio, sin embargo el proceso de plusvalía no se puede reducir en vender más caro o adquirir un producto para revender a menor precio, los compradores no están dispuesto a pagar por un producto más de lo que vale socialmente, esto solo lo puede hacer una clase que no requiera comprar para vender debido a que todo lo ha obtenido por la usurpación. Otra situación que se plantea es el productor que engaña a los demás extrapolando el precio, en vez de generar plusvalía empobrece la productividad de una nación, de lo que Marx deduce que en el proceso de circulación no hay plusvalía, es decir el capital comercial y financiero no convierten el dinero en capital, con lo cual Marx está de acuerdo con Aristóteles respecto a la usura, la cual no se puede explicar desde el cambio, el dinero se crea para facilitar el intercambio, no la generación del lucro. Entonces surge de nuevo una pregunta cómo se convierte el dinero en capital, el cual se resuelve dentro del proceso de circulación y fuera de ella en el advenimiento del capital industrial, las mercancías encierran trabajo abstracto humano, el cual se expresa en dinero, pero no se traduce en el precio: “ Esta cantidad de trabajo se expresa en la magnitud de valor de la mercancía y, como la magnitud de valor se representa por el dinero aritmético, no se traduce en un precio”(Marx,1. TTSN, lo que finalmente seria así: D- M- M´- D´. La transformación de dinero en capital es posible a través del trabajo que complementa la primera fase de compra, debido a que la mercancía se paga por lo que vale, transfiriendo el valor de uso al consumidor, es aquí donde el capitalista debe transformar una mercancía M en una M´, es aquí donde el capitalista debe buscar una mercancía que sea fuente del valor, cuyo producto se materialización del trabajo, que es en ultimas el trabajo mismo; pero la fuerza de trabajo debe aparecer como una mercancía mas en el mercado, que sea ofrecida y vendida por el poseedor el mercado de trabajo, lo cual a su vez supone dos condiciones, debe ser libre de ataduras extraeconómicos, además libre en el sentido de que el obrero cuente únicamente con su fuerza de trabajo, la cual este obligado a vender para reproducir los medios de vida; el capitalista por lo tanto avanza capital el cual se traduce en productos que son valores de uso que llevan además un TTSN Y un tiempo de venta: “ Si sus productos se crean con el carácter de mercancías, necesariamente tienen que venderse después de su producción, y por lo tanto solo pueden satisfacer las necesidades del productor después de ser vendidos. Al tiempo necesario para la producción hay que añadir el tiempo necesario para la venta” (Marx, 1. Esta distinción entre capitalistas y obrero (poseedores y desposeídos), es fruto del desarrollo histórico, el desarrollo mismo de las mercancías también lo es en la medida en que se pasa de producir simples valores de uso (comunidad primitiva) a la producción para el cambio que convierte los valores de uso en mercancías (capitalismo),otra categoría económica como el dinero se ha transformado desde la forma simple del valor (intercambio de valores de uso en función de TTSN) a la forma desarrollada que se presenta en el capitalismo, como equivalente general, lo que implica una nueva división del trabajo y la categoría mercancía. El valor de la fuerza de trabajo se determina como cualquier mercancía por el TTSN para su producción, incluyendo su reproducción o conservación, debido a que se produce un desgaste físico y mental que debe compensarse con el ingreso, sin embargo es más un mínimo cultural que biológico, el cual a su vez depende de la cualificación de la mano de obra, esto es lo que remunera el capitalista el cual se apropia del trabajo excedente constituyendo la plusvalía, se establece una relación contractual en el que el valor de uso se manifiesta hasta después de la aplicación de la fuerza de trabajo, por lo que el salario es pagado hasta después de que se realiza la mercancía: “El precio de la fuerza de trabajo se fija contractualmente, aunque no se realice hasta después de ser entregada la mercancía, como ocurre con el alquiler o renta de una casa”(Marx, 1. Siguiendo ese criterio hemos recibido un material que explica la transformación del dinero en capital. se revaloriza y ese proceso lo convierte en capital. Que el producto último del capital es el dinero: "El dinero es la 1ª forma de manifestación del. el poseedor de dinero se convierte capitalista. dinero. Resumen Primer tomo, sección segunda, Capitulo 4 (I parte)LA TRANSFORMACIÓN DEL DINERO EN CAPITALCÓMO SE CONVIERTE EL DINERO EN CAPITAL1. La fórmula general del capital. La circulación de mercancías es el punto de arranque del capital. La producción de mercancías y su circulación desarrollada, o sea, el comercio, forman las premisas históricas en que surge el capital. La biografía moderna del capital comienza en el siglo XVI , con el comercio y el mercado mundiales. Si prescindimos del contenido material de la circulación de mercancías, del intercambio de diversos valores de uso, y nos limitamos a analizar las formas económicas que este proceso engendra, veremos que su resultado final es el dinero. Pues bien; este resultado final de la circulación de mercancías es la forma inicial en quese presenta el capital. Históricamente, el capital empieza enfrentándose en todas partes con la propiedad inmueble en forma de dinero, bajo la forma de patrimonio- dinero, de capital comercial y de capital usurario. Esta historia se repite diariamente ante nuestros ojos. Todo capital nuevo comienza pisando la escena, es decir,… el mercado de mercancías, el de trabajo o el de dinero, bajo la forma de dinero, dinero que, a través de determinados procesos, tiende a convertirse en capital. El dinero considerado como dinero y el dinero considerado como capital no se distinguen, de momento, más que por su diversa forma de circulación. La forma directa de la circulación de mercancías es M – D – M…vender para comprar. Pero, al lado de esta forma, nos encontramos con otra, específicamente distinta de ella, con la forma D - M – D, o sea, transformación del dinero en mercancía y de ésta nuevamente en dinero: comprar para vender. El dinero que gira con arreglo a esta forma de circulación es el que se transforma en capital, llega a sercapital y lo esya por su destino. El resultado en que desembarca todo este proceso es el intercambio de dinero por dinero, D – D . Ahora bien, es evidente que el proceso de circulación D – M – D resultaría carente de todo sentido si se diese ese rodeo para cambiar valores iguales en dinero.. Mucho más sencillo y seguro es el método del atesorador, que, en vez de lanzar al peligro circulatorio sus 1. Por tanto, lo primero que tenemos que hacer es analizar las diferencias de forma que median entre los ciclos D – M – D y M – D – M. Con ello, se pondrá a la vez de manifiesto las diferencias materiales que se esconden detrás de esa distinción de carácter formal. Veamos, ante todo, qué es lo que tienen de común entre sí ambas formas. Ambos ciclos se desdoblan en las mismas fases contrapuestas, M – D, venta, y D – M, compra. En cada una de estas dos fases, se enfrentan los mismos dos elementos materiales, mercancía y dinero, y dos personas revestidas con los mismos papeles económicos, un comprador y un vendedor. Ambos ciclos representan la unidad de las mismas fases contrapuestas, y en ambos se opera esta unidad por la actuación de tres contratantes: uno que no hace más que vender, otro que se limita a comprar y un tercero que desempeña alternativamente los papeles de comprador y vendedor. Hay algo, sin embargo, que distingue desde luego ambos ciclos, M – D – M y D – M – D y es el orden inverso en que se desarrollan las mismas fases contra- puestas del proceso de circulación. La circulación simple de mercancías comienza con la venta y acaba con la compra: la (pag. Allí, el punto de arranque y la meta final del movimiento es la mercancía: aquí, el dinero. En la primera forma es el dinero, en la segunda, la mercancía, lo que sirve de agente mediador del proceso total. En la circulación M – D – M, el dinero acaba siempre convirtiéndose en una mercancía, empleada como valor de uso. Por tanto aquí el dinero se gasta definitivamente. En cambio, en la forma opuesta, D – M – D, el comprador sólo desembolsa dinero para volver a embolsarlo como vendedor… Sólo se desprende del dinero con la intención premeditada de volver a apoderarse de él. No hace, por tanto, más que adelantarlo. En la forma M – D – M, la misma pieza de dinero cambia de sitio dos veces. Antes de que surgiera el sistema capitalista era difícil percibir la acumulación de capital aunque ella se daba en pequeña escala. Sólo con el surgimiento de este. El dinero es resultado final de la circulación de mercancías y la forma inicial en que se presenta el capital. Pero también el capital industrial es dinero que se convierte en mercancía y por la venta de la mercancía se reconvierte en más dinero. Actos que.El vendedor la recibe del comprador, para entregarla en seguida a otro vendedor. Al revés de lo que ocurre en la forma D – M – D. Aquí, no es la misma pieza de dinero, sino la misma mercancía la que cambia dos veces de mano. El comprador la recibe de manos del vendedor, para ponerla en seguida en manos de otro comprador. Y así como en la circulación simple de mercancías al cambiar dos veces de sitio la misma pieza de dinero, ésta pasa definitivamente de una mano a otra, aquí, al cambiar dos veces de sitio la misma mercancía, el dinero refluye a su punto de partida inicial. El reflujo del dinero a su punto de partida no depende del hecho de que la mercancía se venda más cara de lo que se compró. Esta circunstancia sólo influye en la magnitud de la suma de dinero que refluye. El fenómeno del reflujo se produce tan pronto como la mercancía comprada vuelve a venderse, es decir, tan pronto como se cierra el ciclo D – M – D. Entre la circulación del dinero como capital y su circulación como dinero pura y simplemente media, pues, como se ve, una diferencia perceptible a través de los sentidos. El ciclo M – D – M se recorre en su totalidad tan pronto como la venta de una mercancía arroja dinero y éste es absorbido por la compra de otra mercancía. En cambio, en el ciclo D – M – D el reflujo del dinero está directamente condicionado por el carácter de su inversión. De no producirse este reflujo, la operación fracasa o el proceso se interrumpe y queda truncado, por falta de su segunda fase, o sea de la venta que corona la compra. El ciclo M – D – M arranca en el polo de una mercancía y se cierra con el polo de otra mercancía, que sale de la circulación y entra en la órbita del consumo. Su fin último es, por tanto, el consumo, la satisfacción de necesidades, o, dicho en otros términos, el valor de uso. Por el contrario, el ciclo D – M – D arranca del polo del dinero para retornar por último al mismo polo. Su motivo propulsor y su finalidad determinante es, por tanto, el propio valor de cambio. En la circulación simple de mercancías ambos polos presentan la misma forma económica. Ambos son mercancías. Son, además, mercancías de la misma magnitud de valor. Pero cualitativamente, son valores de uso distintos, v. El intercambio de productos, el cambio de diversas materias en que toma cuerpo el trabajo social, es lo que forma aquí el contenido del movimiento. No así en la circulación D – M – D. A primera vista, este ciclo parece absurdo porque acaba por donde empezó. Ambos polos presentan en él la misma forma económica. Ambos son dinero, y, por tanto, valores de uso entre los cuales no media ninguna diferencia cualitativa, pues el dinero no es, como sabemos, más que la forma transfigurada de las mercancías, en la que se borran todas las huellas de sus valores específicos de uso. Cambiar…una cantidad de dinero por otra igual, sería, evidentemente, una operación absurda e inútil. Las sumas de dinero sólo se distinguen por (pag. Por tanto, el proceso D – M – D no debe su contenido a ninguna diferencia cualitativa entre sus dos polos, pues ambos son dinero, sino simplemente a una diferencia cuantitativa. El proceso acaba siempre sustrayendo a la circulación más dinero del que a ella se lanzó. Este incremento o excedente que queda después de cubrir el valor primitivo es lo que yo llamo PLUSVALÍA ( surplus value ). Por tanto, el valor primeramente desembolsado no sólo se conserva en la circulación, sino que su magnitud de valor experimenta, dentro de ella, un cambio, se incrementa con una plusvalía, se valoriza. Y este proceso es el que lo convierte en capital. Cabe, indudablemente, que en la fórmula M – D – M, los dos polos M y M, v. El labriego puede, evidentemente, vender su trigo por más de lo que vale o comprar el traje por menos de su valor. También puede ocurrir que el sastre le engañe. Sin embargo, en esta forma de circulación, lastales diferencias de valor son puramente fortuitas. La repetición o renovación del acto de vender para comprar tiene su pauta y su meta, como el propio proceso, en un fin último exterior a él: en el consumo, en la satisfacción de determinadas necesidades. En cambio, cuando se compra para vender el proceso comienza y acaba por el mismo factor, por el dinero o valor de cambio, y ya esto hace que el proceso sea interminable. Cierto que D se ha convertido en D + ΔD, las 1. Si las 1. 10 libras esterlinas se gastasen como dinero, faltarían a su papel. Dejarían de ser capital. Sustraídas a la circulación, se petrificarían en forma de tesoro y no harían brotar ni un céntimo, aún cuando estuviesen encerradas en su cueva hasta el día del Juicio final. Por tanto, si se trata de valorizar el valor, a la misma necesidad responde la valorización de las 1. El movimiento del capital es por tanto, incesante. Como agente consciente de este movimiento, el poseedor de dinero se convierte en capitalista. El contenido objetivo de este proceso de circulación - la valorización del valor - es su fin subjetivo, y solo actúa como capitalista, como capital personificado, dotado de conciencia y de voluntad, en la medida en que sus operaciones no tienen más motivo propulsor que la apropiación progresiva de riqueza abstracta. El valor de uso no puede, pues, considerarse jamás como fin directo del capitalista. Tampoco la ganancia aislada, sino el apetito insaciable de ganar. Este afán absoluto de enriquecimiento, esta carrera desenfrenada en pos del valor hermana al capitalista y al atesorador; pero, mientras que éste no es más que el capitalista trastornado, el capitalista es el atesorador racional. El incremento insaciable de valor que el atesorador persigue, pugnando por salvar a su dinero de la circulación, lo consigue con más inteligencia el capitalista, lanzándolo una y otra vez, incesantemente, al torrente circulatorio. 23 ofertas de empleo de ganar dinero rapido, todas las ofertas de trabajo de ganar dinero rapido, ganar dinero rapido en Mitula Empleo. Trovit. We have detected that you could be doing automatic requests from a virus infected computer or from an abusive shared IP address. To protect our partners we blocked these queries, we will restore them as soon as possible. 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En este artículo te respondemos. Aunque la gran mayoría de nosotros tenemos una hipoteca firmada, la realidad es que no todo el mundo ha formalizado un primer contrato cuando solicitó financiación. Lo habitual es que la mayoría de consumidores hayan suscrito una hipoteca cuando compraron su vivienda, y por lo tanto en ese momento se subrogaran en el préstamo existente del promotor con la entidad. Feliz año nuevo. Quiero reclamar, y si no prospera demandar, a mi banco por los gastos cobrados indebidamente por la subrogación y novación de mi hipoteca. ¿Tienes dudas sobre la reclamación de gastos y cláusulas suelo en tu subrogación o novación hipotecaria? En este artículo te lo explicamos. · Actualidad BBVA » Economía, negocios y finanzas » Servicios financieros y comerciales » Ahorro » Novación y subrogación o cómo renegociar la hipoteca. Con o sin simultánea novación, y las. el momento de la subrogación, y en las novaciones modificativas la. número 2 del Arancel, y por. Para el cálculo de los honorarios notariales de las escrituras de subrogación, novación modificativa y. se aplicarán los aranceles correspondientes a. Se aprueban los adjuntos Aranceles de los Notarios y sus normas generales de. En los casos de subrogación y novación modificativa de préstamos hipotecarios. Capital pendiente de amortizar en el momento de la subrogación, y en las novaciones modificativas la que. según las escalas del número 2 del arancel, y por cada.Este tipo de situaciones pueden condicionar la viabilidad de la reclamación por nulidad de cláusulas suelo y de gastos. Para intentar arrojar un poco de luz sobre los distintos escenarios, hemos querido elaborar este artículo donde te explicamos los diferentes escenarios y sus posibilidades de éxito. Constitución, novación y subrogación. Antes de comenzar, lo primero que debemos hacer es explicarte las situaciones donde has podido acabar formalizando tu hipoteca. Son tres: Constitución. Novación. Subrogación. Constitución. Supongamos que alguien decide comprar o construir una vivienda. Para ello acude al banco a negociar las condiciones de financiación de la operación. El banco someterá a la vivienda a una carga por la cual, en caso de impago, tendrá derecho real sobre ella. Es decir, que podrá quedarse con ella como pago del préstamo. O si lo prefieres, el propietario responderá de la deuda con su vivienda. A ese derecho sobre la vivienda lo conocemos como hipoteca. El acuerdo quedará formalizado a través de una «escritura de constitución de préstamo con garantía hipotecaria» ante notario, que deberá además inscribirse en el Registro de la Propiedad para que tenga efectos sobre terceros. Novación. Se produce una novación cuando se cambian las condiciones de la deuda hipotecaria. Aunque coloquialmente nos referimos a una novación para hablar de cambio de condiciones, técnicamente hablando las subrogaciones también son novaciones. A pesar de este matiz, en el artículo utilizaremos el significado coloquial de la novación, es decir, cuando no haya cambio de deudor o acreedor. Lo encontrarás formalizado como «escritura de novación modificativa de préstamo hipotecario». Subrogación. Como ya te hemos dicho, la subrogación es un tipo especial de novación donde un tercero sustituye al deudor o acreedor del préstamo. Esta sustitución puede producirse porque hayas decidido cambiar tu hipoteca a otra entidad que te ofreciera mejores condiciones, en cuyo caso hablaríamos de subrogación por cambio del acreedor (un banco sustituye al otro). O también puede suceder que hayas comprado el piso y que decidieras asumir las condiciones que el promotor tenía pactadas con su banco. Entonces hablaríamos de subrogación por cambio de deudor (tú sustituyes al deudor en el pago). En este artículo analizaremos este último caso, ya que es el más habitual. Además, es el que te afecta directamente a ti. La Ley 2/1. 99. 4, de 3. Ampliación o reducción del capital. Alteración del plazo. Las condiciones del tipo de interés inicialmente pactado o vigente; El método o sistema de amortización y cualesquiera otras condiciones financieras del préstamo. La prestación o modificación de las garantías personales. Es decir, que en la práctica puedes encontrar escrituras de subrogación con cambios en las condiciones del préstamo. Las cláusulas de tu hipoteca puede quedar reflejadas en escrituras de constitución, subrogación y novación. Reclamación de Cláusula Suelo. Como ya te hemos comentado en varios artículos (como en este y en este otro), recuerda que para que una cláusula suelo sea declarada nula deben darse determinadas condiciones que permitan considerarla abusiva. No olvides que una cláusula válida debe ser clara, entendible y negociada (no impuesta por el banco). Además (y esto es importante) debes haber recibido la información suficiente para conocer el alcance de lo que estabas firmando. Dicho esto, a la hora de analizar la nulidad de una cláusula suelo es irrelevante que que se haya firmado una constitución, novación o subrogación del préstamo hipotecario. Si el banco no te ha informado debidamente de la existencia de la cláusula suelo, su redacción es confusa y además te ha venido impuesta podrá declararse abusiva, y por lo tanto nula. En la reclamación de cláusulas suelo es irrelevante que se haya firmado constitución, subrogación o novación de la hipoteca. Subrogación del deudor. En el caso de una subrogación del deudor (es decir, que tú sustituyes al promotor o constructor) es importante que recuerdes varios aspectos. El primero y más importante: la entidad mantiene la obligación de cumplir con su deber de información. Aunque su intervención haya sido menor en toda la operación, debe velar porque el cliente conoce el contenido del préstamo a la hora de subrogarse, y advertirle de los compromisos que adquiere con su firma. La subrogación en el préstamo al promotor no deja de ser una financiación, y debe ser expresamente autorizada o consentida por la entidad financiera (art. Código Civil). En resumen: Si el banco no te informó verbalmente ni por escrito de la existencia de dicha cláusula y de sus implicaciones, podrás reclamar y solicitar que esa cláusula sea declarada nula. Gastos hipotecarios. Un breve repaso. En nuestro artículo «¿Cómo reclamar los gastos de tu hipoteca?» hacemos mención a la STS 7. Ojo con esto: los gastos de CONSTITUCIÓN del préstamo. Quedan fuera de esta sentencia los gastos de la compraventa, construcción, etc. Grosso modo, para que los gastos puedan ser declarados nulos según el Tribunal Supremo debe cumplirse lo siguiente: Han sido impuesto por el banco sin haberlos negociado contigo, y no te ha informado debidamente del alcance e implicaciones. Existe una desproporción entre las cargas de cada parte del contrato (el banco y tú)Aunque seas el beneficiario del préstamo, la entidad te ha obligado a realizar determinados trámites en su interés (p. Con respecto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) el Tribunal Supremo entiende que el sujeto pasivo (quien debe hacerse cargo) del impuesto es el banco. Y sin embargo es más que probable que también lo hayas pagado tú. A diferencia de las cláusulas suelo, en la reclamación de gastos es importante distinguir si éstos se han abonado en una constitución, novación o subrogación de préstamo hipotecario. La reclamación de tu cláusula de gastos dependerá de si has firmado una constitución, subrogación o novación de tu hipoteca. En todos los escenarios una pieza clave a la hora de reclamar es la oferta vinculante de la entidad. La existencia o no de este documento y un análisis de su contenido serán fundamentales a la hora de determinar la viabilidad de reclamaciones por cualquiera de estas vías. Veamos cada escenario de forma diferenciada. Constitución. Esta situación es la que contempla la Sentencia del Tribunal Supremo 7. En esa sentencia el Supremo declara la nulidad de la cláusula de gastos, y por lo tanto otorga derecho a la devolución de los gastos de notaría, registro, impuesto de actos jurídicos documentados e incluso gestoría y tasación (si fue impuesta por la entidad). Muchas audiencias provinciales y juzgados suscriben a pies juntillas los criterios del Alto Tribunal. Aquí tienes algunas sentencias al respecto [SAP Z 5. SJPI 6. 03/2. 01. Ahora bien, no todo el mundo comparte íntegramente la tesis del Supremo. Algunos juzgados siguen el criterio de interpretación de los tribunales de lo contencioso- administrativo, y consideran que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al consumidor. Ejemplo [SJPI 5. 88/2. De esta forma debes tener presente que, si bien la reclamación de gastos de notaría y registro no plantean tanta discusión, la devolución del impuesto será un tema más controvertido si tu cláusula se declara nula. Subrogación del deudor. Si te has subrogado en la hipoteca del promotor lo primero que debes saber es que la operación está exenta del impuesto de actos jurídicos documentados. Por esa razón tu reclamación se limitaría a los gastos de notaría, registro de la propiedad y (si los hubiera) gestoría y tasación. Ten presente que la sentencia del Tribunal Supremo hablaba de los gastos en la constitución. No contemplaba ni la subrogación ni la novación del préstamo. Además, no existe todavía ninguna sentencia de la que tengamos conocimiento que haya tratado este asunto. En el caso de la subrogación deudora, nuestra opinión (y la posición que defendemos en nuestros despachos) es análoga a la de las cláusulas suelo: Si se cumplen los criterios para declarar la imposición de gastos como una cláusula abusiva, desde nuestro punto de vista no importa que se trate de una subrogación del préstamo hipotecario. Este criterio no es mayoritario entre los abogados. Hay despachos que consideran que la subrogación es una operación que interesa al consumidor, y por lo tanto no se cumplirían todos los requisitos para declarar la cláusula nula. Novación. Las novaciones son quizá el escenario menos optimista de los que se pueden plantear, ya que las reclamaciones por esta vía tienen menos probabilidad de éxito. Vamos a intentar exponerte la idea que subyace detrás de la argumentación jurídica. Como te hemos dicho al inicio de este artículo, se produce una novación cuando se modifican las condiciones del préstamo. Lo habitual es que quien promueva ese cambio sea el propio consumidor. En este caso tú. Dicho esto, para que ese cambio de condiciones se lleve a efecto, es lógico pensar que tú, que eres quien tiene la iniciativa, eres plenamente consciente de lo que estás cambiando. De otra forma dejarías las cosas como están. Para qué cambiarlas? Esto es lo que se conoce como doctrina de los actos propios, y básicamente significa que no puedes ir contra tus propios actos. Contrata tu Préstamo Personal Online BBVA con estas condiciones de financiación. (5,32 % TAE). Hasta un máximo de tres nóminas y por un importe máximo de 3. En el siguiente artículo intentaremos explicar, del modo más sencillo posible, en que consiste y cómo se calcular la TAE de un préstamo. Prestamo personal. con un mismo plazo de amortización). La TAE es un. La duración de un préstamo personal no debe ser más larga que la. Préstamo personal Préstamo 24h ABANCA. Un crédito rápido y eficaz para comprar coche, regalos, viajes, bodas. Desde 500 hasta 60.000 euros en 24h. Portal del Cliente Bancario - Tipo de Interés. Vamos a ver un ejemplo en el que puede apreciarse el efecto que tiene el plazo de una operación en el cálculo de la tasa anual equivalente. Supongamos un préstamo personal a tipo fijo en las siguientes condiciones. Principal(€). Plazo(años). Comisiones bancariasapertura. Interés nom.(anual). Cuota/mes. T. A. E. Prestamo Personal Banco PopularEn estas condiciones la cuota mensual es de 9. TAE del 1. 0,5. 1%. Si ampliamos el plazo hasta los cinco años manteniendo el resto de parámetros sin tocar, quedaría. Principal(€). Plazo(años). Comisiones bancariasapertura. Interés nom.(anual). Cuota/mes. T. A. E. Al aumentar el plazo de la financiación no sólo se reduce el importe de las cuotas, sino que también la TAE experimenta un apreciable descenso. Esto es así porque la comisión de apertura pierde peso relativo, al quedar diluida en un mayor número de años. Calculo intereses préstamo personal. Cálculo de la tae de un préstamo (hipotecario o personal) este simulador le permitirá obtener la tae.
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